Tư vấn làm hồ sơ mua nhà bán quận Tân Phú

Quá trình giao dịch mua nhà bán quận Tân Phú có thể là chuyển nhượng hoặc mua nhà theo chuyển nhượng. Đối với những cuộc giao dịch phức tạp như thế này thì các bạn phải hiểu rõ những nguyên tắc sau để việc giao dịch có sự chuẩn bị kĩ càng và trở nên dễ dàng nhất.

1.Kiểm tra giấy tờ bán quận Tân Phú

Đối với những căn nhà giá rẻ trong các dự án mua bán thì bạn cần kiểm tra những giấy tờ sau:

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với những căn nhà bán quận Tân Phú còn trong quá trình thi công bạn cần kiểm tra thêm các loại giấy tờ sau:

-Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, ngành nghề kinh doanh bất động sản
-Giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của cả khu đất thực hiện dự án
-Hồ sơ chứng từ liên quan việc hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
-Giấy phép xây dựng và các giấy phép khác liên quan đến việc xây dựng
-Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

2. Ký hợp đồng đặt cọc nhà bán quận Tân Phú

Đây là thủ tục không bắt buộc nhưng cần cẩn trọng hơn hết thì bạn nên yêu cầu người bán cùng ký với bạn hợp đồng này khi bạn đặt cọc mua một căn nhà giá rẻ. Bởi hơn hết đó là yếu tố quyết định về sau họ có thay đổi gì thì bạn cũng có giấy chứng nhận xác mình với họ là đã đặt cọc và chấp nhận mua căn nhà này, cũng như người bán đã đồng ý bán căn nhà này cho bạn (nếu như trong hợp đồng bạn thêm điều kiện này).

3. Ký hợp đồng mua nhà bán quận Tân Phú tại các văn phòng công chứng trong quận Tân Phú

Ký hợp đồng mua nhà bán quận Tân Phú tại các văn phòng công chứng trong quận Tân Phú

Việc ký hợp đồng ngoài văn phòng công chứng một mặt giấy chứng nhận có giá trị hơn khi chỉ có hai bên người bán và người mua kí hợp đồng mua bán. Bởi việc các văn phòng công chứng có người chứng nhận ngoài ra các giá trị trên giấy chứng nhận đó đều có giá trị trước pháp luật nếu cả hai bên có vấn đề không thể thỏa thuận cùng nhau.

Hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

-Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu
-Sổ hộ khẩu
-Giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
-Giấy Ủy quyền sử dụng (nếu có)

4. Nộp hồ sơ sang tên chứng nhận đã hoàn thành việc mua nhà bán quận tân phú và chi phí thuế

-Đơn xin đăng ký biên động quyền sử dụng đất
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-Sổ hộ khẩu của các bên
-Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
-Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân
-Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính thuế

Trên đây là thủ tục sơ lược về quá trình mua nhà bán quận Tân Phú, để hiểu rõ hơn về những thủ tục này và có được một chuyên gia tư vấn giải đáp thắc mắc bạn hãy liên hệ Địa Ốc Minh Lợi Tân chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn 24/7 về tất cả mọi vấn đề.