Mua nhà phát mãi những điều cần lưu ý

Nhà phát mãi là một trong những căn nhà nhiều người ngại mua khi được giới thiệu. Một phần vì tính pháp lý, mức độ rủi ro rất cao mà người mua có thể gặp phải. Nhưng bên cạnh đó, nếu bạn biết một số điều lưu ý cần thiết thì bạn sẽ có khả năng rất cao sở hữu một món hời giá rẻ. Hôm nay Minh Lợi Tân xin giới thiệu đến bạn 4 điều cần lưu ý khi lựa chọn căn nhà phát mãi.

4 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ PHÁT MÃI

1. Pháp lý căn nhà là điều quan trọng:

Việc mua nhà phát mãi tìm ẩn rất nhiều rủi ro khác nhau. Đặc biệt, có rất nhiều rủi ro phát xuất từ chính chủ cũ (ngừoi nợ tiền ngân hàng) dẫn đến kiện tùng, tốn nhiều thời gian. Có nhiều trường hợp ngừoi mua nhà tìm đến chủ ngôi nhà (người nợ ngân hàng) mua đất nhưng sau đấy lại không thể nào sở hữu căn nhà vì người giữ giấy tờ chính là ngân hàng (chủ nợ của chủ nhà). Do vậy, việc tìm hiểu kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất của ngôi nhà phát mãi là điều cần thiết để tránh những rủi ro sau này. Nếu không nắm rõ tình trạng pháp lý (quyền sở hữu) của ngôi nhà thì người mua không nên dấn thân vào môt phi vụ đầy tính chất phiêu lưu.

2. Chậm mà chắc trong mọi quyết định:

Khác với các thương vụ mua bán nhà khác, việc mua nhà phát mãi sẽ khiến người mua tốn rất nhiều thời gian. Nhưng xét về mọi mặt, nếu chúng ta chấp nhận tốn thêm thời gian mà sở hữu một căn nhà bán giá rẻ với giá hời thì quá tuyệt vời. Việc mua bán nhà phát mãi là thương vụ có sự tham gia của 3 bên gồm chủ sở hữu tài sản (con nợ), ngân hàng và người mua. Nếu tiến hành đúng theo quy trình này thì việc có được căn nhà bán giá rẻ sẽ dễ dàng hơn.

3. Phương pháp mua nhà chính thống:

Người mua nhà phát mãi cần đến các sàn giao dịch bất động sản uy tín để được các chuyên viên môi giới bất động sản tư vấn và giúp bạn sở hữu những căn nhà phát mãi với giá rẻ. Khi bản án thu hồi nhà từ Tòa án có hiệu lực, các sàn giao dịch BĐS uy tín sẽ được giao nhà đất đó để sàn giao dịch giúp ngân hàng thu hồi nợ thông qua việc mua bán đất đai đã bị nợ. Do đó việc đi theo hình thức này sẽ giúp người mua yên tâm về mặt pháp lý căn nhà hơn do đã có Tòa án, sàn giao dịch BĐS uy tín bảo hộ về mọi mặt cho người mua.

4. Thanh toán an toàn:

Người mua nhà phát mãi cần nên thanh toán tại một đơn vị uy tín an toàn như Tòa án, các cơ quan hành chánh, các sàn giao dịch BĐS uy tín hoặc ngân hàng. Những nơi này sẽ giúp ngừoi mua có được sự bảo đảm, an toàn hơn trong việc sở hữu căn nhà.

Trên đây là 4 điều cần lưu ý mà Công ty Minh Lợi Tân xin đưa ra để giúp bạn giao dịch mua nhà phát mãi an toàn hơn. Các bạn cũng có thể lên trang website http://diaocminhloitan.vn để tìm kiếm thêm thông tin các căn nhà phát mãi khác với giá cực kỳ rẻ hơn so với thị trường nhưng được Minh Lợi Tân cùng các ngân hàng đối tác đảm bảo tính an toàn.