6 điều người mua nhà giá rẻ cần lưu ý

Dưới đây là 6 điều người mua cần lưu ý khi mua nhà giá rẻ, người mua hãy cẩn trọng và xem xét ngôi nhà giá rẻ đó có đáng với đồng tiền mình bỏ ra không? Vì thế hôm nay Minh Lợi Tân chúng tôi xin đưa ra 6 điều cần lưu ý khi mua nhà:

1. Yếu tố quy hoạch, pháp lý.

Cần thận trọng không mua phải căn nhà nằm khu đất trong diện quy hoạch giải toả. Nên tìm hiểu kĩ trước xem có dự án nào xung quanh khu đất đó không. Tốt nhất nên mua có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra.

Sổ đỏ đất thổ cư sử dụng lâu dài, chủ đất cần phải chỉ rõ ranh giới với đất liền kề bên cạnh, cần xác minh của của các cơ quan công chứng nhà nước. Khi mua đất, cần thận trọng trong các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua nhà: hợp đồng cần có chữ ký xác nhận của tất cả người thân có quyền sở hữu trong nhà, để tránh tranh chấp về tài sản sau này, hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng nhà nước.
Trường hợp đất là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán, các thành viên được thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận.

2. Phong thủy của căn nhà.

Trong phong thuỷ, người ta cũng quan trọng về địa thế ngôi nhà. Ngôi nhà phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, mặt phải “hướng thuỷ”. Đất phải có chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước. Phía trước mặt không nên có miếu mạo đền thờ, mồ mả, cột điện, cây, hay con đường cắm thẳng vào khu đất, cũng không tốt.

3. Điều kiện sinh hoạt xung quanh nôi nhà

Ngôi nhà nên ở trong khu vực đông dân, điện nước đầy đủ, đường thoáng, đi lại thuận tiện không bị cản trở , gần chợ, trường học, và bệnh viện….

Điều kiện sinh hoạt xung quanh nôi nhà

4. Địa chất của ngôi nhà.

không nên mua nhà gần khu vực ao hồ bị lấp, địa chất nền đất yếu. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Ngoài ra cần lưu ý nhà có nằm trong khu vực bị ngập khi mưa lớn hay không.

5. Giá cả ngôi nhà , tiền đặt cọc, và cách thanh toán.

Quan trọng nhất giá cả phải hợp lý.
Đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thỏa thuận hai bên đưa ra với nhau.
Tiếp theo, mời cơ quan có thẩm quyền vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.
Sau đó cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán và bàn giao tài sản cho người mua.

6. Ngôi nhà có khả năng bán lại cao.

khả năng bán lại được giá tốt, cũng là một điều thường được quan tâm. khi mình có nhiều tiền hơn và muốn đổi chỗ ở mới.

Trên đó là 6 điều cần lưu ý khi mua nhà giá rẻ bạn cần chú ý.