Cần chuẩn bị gì khi sang nhượng nhà bán quận Tân Phú
Việc để mua được một ngôi nhà bán quận Tân Phú ưng ý, thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết cho việc mua bán trao đổi nhằm giúp việc mua bán của bạn được diễn ra một cách nhanh chóng, mà mọi giấy tờ đều hợp lệ.
Cần chuẩn bị gì khi sang nhượng nhà bán quận Tân Phú | Nhà phát mãi
Khi tiến hành thủ tục mua nhà bán quận Tân Phú bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
– Thông báo nộp lệ phí trước bạ.
– Chứng minh nhân dân + Hộ khẩu của bên bán.
– Giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản riêng chung của vợ chồng.
– Chứng minh nhân dân+ Hộ khẩu của bạn.
Ngoài ra, đối với thủ tục giao dịch bất động sản là chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên nhận chuyển nhượng nộp 1 bộ hồ sơ gồm có:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai (nếu có).
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại điểm a nêu trên phải được lập thành văn bản và có chứng nhận của phòng công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Về trình tự thủ tục mua nhà bán quận Tân Phú thông thường như sau:
Bước 1: Lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng kèm giấy tờ quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan quản lý nhà nước và bản vẽ đính kèm được công chứng.
Bước 3: Cơ quan quản lý nhà kiểm tra, xác định vị trí khu vực.
Bước 4: Cơ quan quản lý sẽ gửi thông báo để bạn nộp thuế tại cơ quan thuế.
Bước 5: Sau khi nộp thuế, chủ nhà sẽ nhận biên lai thu thuế và lệ phí trước bạ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc thanh toán và các phương thức thanh toán khi mua nhà bán quận Tân Phú sẽ do sự thỏa thuận của hai bên.
Tuy nhiên khi hai bên ra phòng công chứng làm giấy tờ được đóng dấu, ký tên, lăn tay thì bạn vẫn được quyền sử dụng đất bởi vì thời điểm ngôi nhà bán quận Tân Phú đó có quyền sử dụng đất thì được tính kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất.
Nếu bạn không phải là người rành rỏi về việc làm các thủ tục giấy tờ khi mua bán nhà thì bạn có thể lựa chọn một đơn vị mua bán bất động sản uy tín điển hình như Địa Ốc Minh Lợi Tân chuyên mua bán nhà quận Tân Phú có uy tín hiện nay, hàng ngày công ty cập nhật thường xuyên những ngôi nhà muốn bán cũng như những thông tin của người cần mua nhà trên website. Hãy truy cập thường xuyên biết đâu rằng bạn sẽ thấy được ngôi nhà mình mong muốn.
Các bạn có thể tham khảo thêm những thông tin khác về nhà bán quận Tân Phú trên website của chúng tôi.
