4 bước làm chủ nhà bán quận Tân Phú cùng đia ốc Minh Lợi Tân

Nhà bán quận Tân Phú là 1 trong những chủ đề đang hot trên website dia0cminhloitan.vn. Hôm nay Minh Lợi Tân chúng tôi sẽ chia sẽ cho các bạn 4 bước làm chủ 1 ngôi nhà quận Tân Phú.

Sau một khoảng thời gian dài làm việc, học tập cực khổ và sống tiết kiệm tại thành phố mang tên Bác, mỗi người đều mong muốn có một nơi cư trú thuận tiện cho mọi việc và phát triển bản thân. Nhưng việc sở hữu căn nhà tại thành phố đắt đỏ này liệu dễ dàng hay rất khó khăn và khiến bạn tốn rất nhiều thời gian và công sức lẫn tiền của.

Hôm nay Địa ốc Minh Lợi Tân xin hướng dẫn bạn 4 bước để sở hữu một căn nhà bán quận tân phú.

Sau khi liên hệ các sàn giao dịch Bất Động Sản hoặc tụ tìm ngôi nhà bán xong, bạn cần:

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Chuẩn bị giấy tờ

Để bắt đầu thủ tục mua nhà bán quận tân phú, người mua nhà cần chuẩn bị sẵn các giấy tờ sau để mang ra công chứng:

• Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của hai vợ chồng
• Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Chuẩn bị các chi phí để thanh toán cho việc công chứng giấy tờ.

Lưu ý: Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận.

Lập và ký hợp đồng mua nhà bán quận tân phú

Sau khi đã hoàn thành các giấy tờ, người mua sẽ cùng người bán đến các nơi công chứng bất động sản để tiến hành thủ tục ký hợp đồng mua bán nhà đất.

Lập và ký hợp đồng mua nhà bán quận tân phú

Tại Tân Phú bạn có thể đến các văn phòng công chứng đất đai hoặc ủy ban nhân dân quận, phường.

Tổ chức công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:

• Bản cấp cho bên chuyển nhượng (Bên bán).
• Bản cấp cho bên nhận chuyển nhượng (Bên mua).
• Bản lưu tại cơ quan thuế.
• Bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Làm thủ tục kê khai và nộp thuế

Sau khi ký hợp đồng mua nhà bán quận tân phú tại các cơ quan công chứng xong, bạn cần tiến hành kê khai tại cơ quan tài nguyên môi trường và nộp thuế theo luật đình trong vòng 10 ngày. Bạn nên nhanh chóng hoàn tất khoản nộp này tránh phạt phát sinh khi nộp trễ.

Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân: 2 % tổng giá trị tài sản;
• Thuế trước bạ: 0,5 % tổng giá trị tài sản;
• Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
• Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

Thành phần hồ sơ gồm:

• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
• Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
• Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• 02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

Đăng ký sang tên sổ đỏ

Bước cuối cùng để sở hữu căn nhà bán quận tân phú đó chính là tiến hành sang tên sổ đỏ. Hoàn thành nốt bước này thì bạn chính thức trở thành chủ nhân của căn nhà bán tại quận tân phú.

Hy vọng với 4 bước trên bạn sẽ dễ dàng sở hữu một căn nhà bán quận tân phú. Cần thêm thông tin nhà bán giá rẻ hoặc tìm hiểu nhà thì bạn có thể liên hệ Địa Ốc Minh Lợi Tân hoặc vào trang website của chúng tôi: http://diaocminhloitan.vn để biết thêm thông tin chi tiết.